中国人民大学房地产经济与管理考博真题参考书 申请解析 考博经验
————育明教育宋老师6年考博择校经验
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人大的考博，目前来说分两大类，一个是申请考核制，一个是考试制，申请已经是大趋势，建议大家做好相应的一个准备。
申请考核最难的是申请这关，其中联系导师是很重要的，其次个人硬件要很强，所以大家要更多的去完善自己需要提交的材料，后面的文章会解析一下材料中的重要部分。
复试笔试面试部分，需要尽早准备，千万不要等复试通知出来再准备，也肯定来不及，很多考生会担心自己准备了这么久，万一申请没过岂不浪费！如果一直这种心态，就别考博了。那有没有两全之法呢，有！大家可以同时准备一所考试制的学校，要求：初试专业课内容和人大复试专业课内容相似度要在70%以上。
01：公共管理学院自2018年招考“申请-审核-复试（综合考试）”制选拔模式
02：资格审查：
资格审查包括（申请材料审查、科研能力评价）。
学院研究生教务部门负责审查申请材料，具体对申请者基本素质、外语水平、研究成果进行审查；各专业博士生招生专家小组负责评价科研能力，具体对申请者的个人陈述与推荐信、科研能力（研究计划书和研究经历）进行综合考核。该考核结论是申请者进入复试的最重要依据。
关于院校选择：
建议大家综合自己的实际情况去选择院校，不要盲目的报考，院校选择的合理才是考博成功的第一步，关于院校的选择及专业课的课程可以咨询育明教育宋老师WX:13651323531
关于：申请关卡材料提交须知
（1）个人信息表（见附件一）；
（2）博士研究生报名登记表；
（3）本科、硕士阶段的成绩单；
（4）学位证书复印件（双证硕士须提交硕士学历证书复印件，应届硕士生须在入学报到后补交学历、学位证书复印件）；
（5）证明外语能力的成绩单（如英语六级、托福、雅思等）、以及各种证书复印件。
（6）个人陈述：5,000字左右，内容包括个人学习及学术研究经历、所取得的成就、报考动机、未来发展构想等；
（7）两名相关学科的教授或相当职称的专家推荐信（专家推荐书空白模板请于网上报名并网上交费后，从网报系统中下载由专家在信封密封处签字）；
（8）研究计划：10,000字左右，内容包括研究选题、理论基础、研究设计、方法运用、创新点等；
（9）《科研情况一览表》（附件二）；
（10）学术代表作（学位论文、发表论文、专著、研究报告、未发表论文均可）；
（11）其他《中国人民大学2018年博士生招生简章》中规定需要提交的材料。
注：
比较重要的三个方面：1、本硕院系专业（3、4条）2、学术水平（10条）3、博士计划（6、8条）【这个很重要，很多考生都比较忽略这一点，殊不知在前两部分差别不大的情况下，这个是很重要的，其实是跟导师联系的时候最好能有个成稿，
0202Z3-房地产经济与管理
①②③申请考核制
跨一级学科考生复试加试科目： ④经济学⑤管理学
同等学力考生复试加试科目： ④经济学⑤管理学⑥政治理论
04;按着院校招生人数1:2的比例进入专业课笔试复试环节
复试内容与形式 <笔试150分+面试150分>
复试内容包括：外语水平、专业水平和综合素质，采用笔试和面试两种考核形式，成绩加总为考生总成绩，各占50%。
①：笔试（闭卷考核）：由学院组织，总分150分，其中专业知识100分（含专业知识70分，各专业命题；研究方法30分，学院题库命题）、外语50分（学院统一命题），考试时间为3.5小时，通过笔试的考生进入面试。
②：面试由各专业博士生招生专家小组负责，主要考察考生的综合素质。总分150分，其中外语听力及口语50分、综合素质部分（含学术基础、知识结构、科研能力等）100分。
21年导师信息
导师姓名 | 叶剑平 | 专业名称 | 房地产经济与管理 |
是否兼职博导 | 否 | 是否返聘博导 | 否 |
学科专长及研究方向 | 1.不动产制度与政策
2.房地产经营与管理 |
本年度拟招收博士
生主要研究的问题 | 城乡发展与土地制度、房地产市场分析 |
在研项目 | 1.海峡西岸建设用地空间认识论深化与方法研究（国土资源部项目）
2.我国房地产市场健康综合评价指标体系设计及实证研究 （国家社科基金）
3.房地产市场健康指标研究（社科基金项目） |
备注 | 1.外语考试科目：英语或俄语或日语或德语或法语
2.除高校任课教师、研究机构专职研究人员和国家专项招生计划外，学院只接收录取类别为非定向（全日制）的考生报考。不招收同等学力考生。 |
导师姓名 | 吕萍 | 专业名称 | 房地产经济与管理 |
是否兼职博导 | 否 | 是否返聘博导 | 否 |
学科专长及研究方向 | 1.土地与住房政策
2.房地产价格与市场 |
本年度拟招收博士
生主要研究的问题 | 土地和住房政策、房地产市场 |
在研项目 | 1.“新时代我国城乡住房制度变革与创新” 研究阐释党的十九大精神国家社会科学基金专项课题(国家社科专项重大，编号:18VSJ097)
2.“城镇化演进中的城乡住房融合研究:机理剖析、分析框架与现实路径” 国家自科面上项目(编号:71673285)
3.京津冀与环渤海地区城市地价动态监测分析，自然资源部（2020年） |
备注 | 1.外语考试科目：英语
2.除高校任课教师、研究机构专职研究人员和国家专项招生计划外，学院只接收录取类别为非定向（全日制）的考生报考。只招收外语为英语的考生。 |
导师姓名 | 黄燕芬 | 专业名称 | 房地产经济与管理 |
是否兼职博导 | 否 | 是否返聘博导 | 否 |
学科专长及研究方向 | 1.房地产金融；房地产税收
2.宏观经济政策与房地产经济 |
本年度拟招收博士
生主要研究的问题 | 财政分权视角下的房地产税、城市公共品供给与住房价格关系；货币政策和财政政策怎样影响房地产经济；利率、汇率改革对房地产业的影响；房地产税对地方财政的意义及对房地产市场的影响；土地财政及其相关的地方政府债务问题；保障房融资问题；住房保障国际比较 |
在研项目 | 1.教育部人文社会科学重点研究基地重大项目《福利体制理论视角的中国与欧盟典型国家住房保障政策比较研究》
2.教育部高等学校博士学科点专项科研基金项目《中国式分权视角下的房地产租税、城市公共品供给与住房价格关系研究——基于嵌入式资产定价模型的分析》
3.《我国积极财政政策和适度宽松货币政策背景下的价格总水平波动趋势及其动因研究》，教育部新世纪优秀人才项目 |
备注 | 1.外语考试科目：英语或德语
2.除高校任课教师、研究机构专职研究人员和国家专项招生计划外，学院只接收录取类别为非定向（全日制）的考生报考。 |
导师姓名 | 丰雷 | 专业名称 | 房地产经济与管理 |
是否兼职博导 | 否 | 是否返聘博导 | 否 |
学科专长及研究方向 | 1.不动产经济与制度
2.不动产研究中的统计和计量分析方法 |
本年度拟招收博士
生主要研究的问题 | 1. 土地制度变迁及演进；2. 土地市场与宏观经济；3. 制度经济学、行为经济学及演进经济学的融合及应用 |
在研项目 | 1.农业部农村合作经济经营管理总站：《农村土地承包经营权确权登记颁证农户参与度与满意度调查评估》，2015-2016
2.中国人民大学科学研究基金项目（持续支持类）：《土地市场、土地制度对宏观经济的影响机制研究：理论建模及实证检验》（批准号：10XNJ006），2016-2018
3.国土资源部不动产登记中心：《土地宏观调控政策体系研究——典型事实、成果绩效及制度突破 》，2016-2017 |
备注 | 1.外语考试科目：英语或俄语或日语或德语或法语
2.除高校任课教师、研究机构专职研究人员和国家专项招生计划外，学院只接收录取类别为非定向（全日制）的考生报考。不招收同等学力考生。 |
导师姓名 | 谢经荣 | 专业名称 | 房地产经济与管理 |
是否兼职博导 | 是 | 是否返聘博导 | 否 |
学科专长及研究方向 | 1.房地产经济学
2.土地经济学 |
本年度拟招收博士
生主要研究的问题 | 房地产金融与投资 |
在研项目 | |
备注 | 1.外语考试科目：英语或俄语或日语或德语或法语
2.除高校任课教师、研究机构专职研究人员和国家专项招生计划外，学院只接收录取类别为非定向（全日制）的考生报考。 |
导师姓名 | 曲卫东 | 专业名称 | 房地产经济与管理 |
是否兼职博导 | 否 | 是否返聘博导 | 否 |
学科专长及研究方向 | 1.房地产评估与投资分析
2.房地产数据分析与建模 |
本年度拟招收博士
生主要研究的问题 | 房地产市场与价格数据分析建模 |
在研项目 | 1.国家社会科学基金面上项目“中国房地产税改革方案与模拟研究”
2.深化土地制度改革视角下的城市治理研究（学院跨学科课题）
3.“租购并举”背景下北京市住房租赁市场体系建设研究（人大首发院项目） |
备注 | 1.外语考试科目：英语或德语
2.除高校任课教师、研究机构专职研究人员和国家专项招生计划外，学院只接收录取类别为非定向（全日制）的考生报考。 |
